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买房须知的小贴士!买屋子这件事真的不能草率和省心!

13 May 2019


家,是每个人的避风港,它里面住着我们最亲的人,它给我们带来温暖,給人带来心灵的慰籍。

人长大了,离开自己的父母也慢慢地为自己建立自己的“家”园。

但是买屋子这件事真的不能草率和省心。

毕竟它不是几十块钱的东西,不喜欢就可以隔天再买过别的来替代。

当然如果你的融资方面允许将就不会是个问题啦。


小编就在这跟大家说出几项买房子必须要注意的细节:

1. 去熟悉和观察地点的四周环境

地点是最大的考量之一,它会是影响我们每日的出门的行程,出门的时间,可以说会是影响我们一天的作息。

买房须知的小贴士!买屋子这件事真的不能草率和省心!  
建议:

-- 公司与房子的距离,交通阻塞问题

-- 如果住在市中心的也要考虑过toll的费用,因为长远累计的,这些都是一笔消费。

-- 有孩子的家庭,还得考量家里出发到孩子的学校的时间与距离。

-- 如果是买condominiums,必须要去实单位去看看周围的风景和环境。

看看附件有没有发电厂,粪便池,坟墓厂,河流,火车站。

小编本身的个人体验,多美的展示单位 和房产经纪说的多好的facilities都会跟现实的有所差别。


2. 发展商的背景和资料


买房须知的小贴士!买屋子这件事真的不能草率和省心!
如果买project的朋友们,一定要非常了解发展商的财务背景,信誉程度。

您可以到他们的官方网站下载它们的年度财务报告来做分析和看看它所建成的房子。

因为买project最怕就是遇到半途弃建的发展商,买卖合同签了,房子开始供期但是却没在建。


建议:

- 您可以到他们的官方网站下载它们的年度财务报告来做分析。

- 看看它所建成的房子, 是否在原定的日期建好。

- 上网询问买过这发展商所建造的建筑物卖家,让他们给你一些建议作为参考。


3. 银行贷款


买房须知的小贴士!买屋子这件事真的不能草率和省心!

决定了房子和单位,接下就是要了解现今房贷的利息是多少和你所选择的project和哪几家银行合作

房贷有分以下几种:

a) Basic Term- 定期贷款多:付先不扣母金

b) Semi Flexi- 半伸缩贷款:提预付额需数天

c) Full Flexi- 伸缩贷款:附设来往户头

您可以跟银行家(Banker) 跟详细了解以上的房贷,因为不是每家银行都会有同样的offer  


4. 房子附送的家具


买房须知的小贴士!买屋子这件事真的不能草率和省心!

很多房子都是在走附送家具的计划:Semi Furnished or Full Furnished.

多数会附送-热水器,冷气,Kitchen Cabinet 等等。

这些都是根据你所买的房子和发展商所提供的。

如果您没打算大型装修的可以选着这类型的房子,因为你不用花太多。

只需装入灯,风扇,冷气 (有些发展商有附送),和买入家私就是可以入住。

但是如果您是要打造自己的风格,小编在建议买裸房 (Bare Unit)。

因为发展商所提供的家具不一定符合你所要求的主题,然后您需要拆了再更改。

这样也将会是您的一笔消费。

也有附送的家具寿命不是很长久,到了一段时间是需要被更换的,

但是入住后再装修可是一件可怕的事情。


5. 装修的费用


买房须知的小贴士!买屋子这件事真的不能草率和省心!

装修这事是可以花费很低也可以花费很高。

这都是取于您要打造一间怎样的房子。

装修最怕就是遇到装修佬跑路。那时真是血本无归了。

要不然就是装修延迟您入住的里良辰吉日。


建议:

- 选择一家信誉好的装修公司

- 选择一家拥有自己工作室的装修公司,有什么事情都是去工作室跟他们商量也可以确保他们不会那么容易跑路。

- 如果经济上允许,给室内设计师画图,这样才可以确保您与装修工人的共识不会跑太多。

- 您可以找好几间装修公司拿quotation去比较下价钱和跟他们商量下你所要的材料和主题,您可以在从中获益不少。

- 确定装修公司都有自己的装修工人而不是 sub全部工作给其他的sub contractor,因为太多不同的sub contractors 他们是不会交流。只会完成自己工作然后就放工。

这样很多东西就会做的不完善。

最好,确定自己可以每天都抽空去看看装修的进度。

最怕遇到的是中间的contractor没有跟装修工人(外劳)详细讲解屋主的要求,一旦出差错了很难再做更改。

家是一砖一瓦都用爱去建造。

所以要非常用心去做好最好的准备,一点都不能省心和马虎。



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更多其他相关消息请关注小编的面子书:Rebecca Chin



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